Nadine LEVERD
Négociateur Nadine LEVERD
06 21 78 01 56



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Spécial investisseur
Maison Alès 165 m²
247 000 €
247 000 €
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Au Nord-Est d'Alès, Idéal investisseur ! Maison à fort Potentiel de 165 m2 Habitable, avec un appartement type F3 au RDC  de 60m2 à rénover chauffage fuel. Plus un Studio de 18 m2 comprenant une salle d'eau et une chambre.

Deux Garages indépendants, un terrain clos sur une surface de 1023 m2, dont une partie rejoint l'appartement F3. Constructible, Piscinable .

Pour la Maison Principale, Chauffage Gaz :

- un garage au RDC d'une superficie de 45m2.

- Hall d'entrée.

A l'étage :

- Une cuisine aménagée, équipée avec un petit coin repas donnant sur une charmante petite terrasse.

- Un Salon-Séjour avec une Cheminée à Insert.

- 4 chambres, Une salle d'eau, Une salle de bain et Toilettes indépendants.

La Maison a en partie, du double vitrage aux fenêtres, les volets sont en bois.

Taxe foncière : 1800 euro pour les deux (Maison + appartement )

DPE : C 147,69

GES : D 34,56  Ces diagnostiques ont été faits pour la Maison Principale.

Votre Conseiller immobilier  Agence  CERCLE IMMO  .REF: 0 73 Retrouvez toutes nos offres sur : www.cercleimmo.com     Tél bureau : 04 66 56 68 17 / ligne directe: 06 21 78 01 56
VM406CERCLEIMMO
Mandat N° 730. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleAlès 30100
Surface165.00
Superficie du terrain1023 m² soit 10 a
Pièces7
Chambres4
Salle de bains2
WC1
État généralEn bon état
VueRue
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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