Nadine LEVERD
Négociateur Nadine LEVERD
06 21 78 01 56



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Coup de cœur
Bastide Anduze 230 m²
388 500 €
388 500 €
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Bastide, de Pierres et de Nature, située à 20 mn d'Alès, Proche d'Anduze, vue Imprenable sur les Cévennes, sur un terrain arboré de 2300 m2 de surface avec 3 cabanons, sa Cuisine et son Salon d'été, cette Demeure d'Exception, de 230 m2 habitable, appelle les Amoureux du Calme et de la Nature.
Elle est composée en son RDC, d'un Hall d'entrée de 11,18 m2, de Deux Chambres, dont l'une sert à ce jour, de Bureau, avec une cheminée (non fonctionnelle) de 16,66 m2 et l'autre, une immense Suite Parentale de 25,51 m2, avec sa Salle d'Eau (Douche à l'Italienne) de 11,56 m2 et son Dressing de 5,39 m2 plus un placard intégré. d'un Toilette indépendant, d'un dégagement. d'une Cuisine indépendante, moderne avec son îlot central, de 24,19 m2. et d'un Salon/Salle à manger avec Cheminée à Insert, de 35 m2

à l'étage, levé par un Escalier en Bois, 4 Grandes Chambres dont 2 suites aux superficies de 14,90 m2 - 11,50 m2 -16,14 m2 et 12,21 m2, un dégagement et un Toilette indépendant. Une Immense terrasse en L semi-couverte, sol béton imprimé faux bois.

Pas en Zone inondable, Tout à l'égout, les doubles vitrages sont en partie dans la maison.Climatisation réversible, Fioul, Pompe à chaleur et cheminée insert.UN BIEN D'EXCEPTION ! Idéal pour faire des chambres d'hôtes !!!!!

Bastide- 388 500euro*(*HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Anduze Votre Conseiller immobilier , Agence CERCLE IMMO .REF: 078 Retrouvez toutes nos offres sur : www.cercleimmo.com Tél bureau : 04 66 56 68 17 / ligne directe: 06 21 78 01 56
VM410CERCLEIMMO
Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleAnduze 30140
TypeBastide
Surface230.00
Superficie du terrain2300 m² soit 23 a
Pièces10
Chambres6
Salle de bains3
WC5
État généralEn bon état
VueCollines
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
Stationnement ext.7
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 196
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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