Cercle Immo
49 Impasse Vigne Vieille
30500 Saint-Julien-de-Cassagnas


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Bastide Rochegude 180 m²
405 000 €
405 000 €
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Amoureux des grands espaces et de la nature cette magnifique maison en partie en pierre sera vous séduire avec ses 180m2 habitable sur un terrain piscinable de 3900m2. Sa vue vue imprenable sur la vallée vous laisse écouter le silence et apprécier le paysage, un vrai coin de paradis.
Elle est composée d'une magnifique pièce à vivre de 70 m2 (pouvant être transformée en partie en 4ème chambre) une cuisine indépendante 17m2, avec cellier et buanderie. Pour le coin nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 25m2 environ avec salle d'eau indépendante, wc et dressing, ainsi que deux autres chambres : une avec salle d'eau, wc et l'autre avec point d'eau et wc.
garage, portail électrique...maison avec matériaux de qualité.
Elle offre plusieurs terrasses et un patio avec vue sur le parc arboré pour profiter du soleil et de la nature.
La maison est située dans le jolie village de Rochegude.
Vous aimerez le calme et l'authenticité de ce jolie village du Gard à la frontière de l'Ardèche à et deux pas des villages de Barjac et de de Vallon Pont d'Arc. idéal grande famille ou maison secondaire.
Un vrai havre de paix à visiter sans tarder.

405 000 euros * (*HONORAIRES CHARGE VENDEUR) -
30430 -ROCHEGUDE
Votre Conseiller immobilier Agence CERCLE IMMO.
REF : 142.
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VM519CERCLEIMMO
Mandat N° 142. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleRochegude 30430
TypeBastide
Surface180.00
Séjour70
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.8
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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