Nadine LEVERD
Négociateur Nadine LEVERD
06 21 78 01 56



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Maison traditionnelle Barjac 300 m²
624 000 €
624 000 €
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Les points forts :
  • VUE EXCEPTIONNELLE
  • ENSEMBLE IMMOBILIER DE 300 M²
  • ENTIEREMENT RENOVE AVECGOUT
  • TERRASSE DE 300 M²
  • PISCINE 9/4 AVEC TERRASSE
  • BASSIN 3/2
  • FORAGE
  • 2 PARKINGS
  • 4 , 33 HECTARES
Sur les hauteurs, proche de Barjac, dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur un paysage de collines et de belle garrigue riche en essences, ensemble immobilier de prestige très rare, de 300m², idéal pour gîte ou maison familiale.
Une première maison de 169.78 m², composée de 2 habitations et d’une chambre totalement indépendante.
Au rdc, l’habitation principale : 96 m², une très jolie cuisine équipée aménagée et s’offrant sur une gigantesque terrasse, un grand salon séjour lumineux avec une cheminée insert et une clim réversible. 2 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et son wc.
Au 1 er étage, l’appartement indépendant : 54 m², un beau salon séjour, une cuisine équipée aménagée , 2 chambres, terrasses avec vue.
Au 2 ème étage, la chambre : 19,70 m², une salle de bain, un wc, un passage couvert de 18,52 m² et une terrasse de 19,41 m² avec vue.
La deuxième maison ; 113 m².
 Au rdc, 67 m², salon séjour avec 2 terrasses est- ouest, 2 chambres avec un grand palier , 2 salles de douches et 1 salle de bain, 3 wc.
Au 1 er, 46 m², une cuisine équipée aménagée, un salon séjour très lumineux s’ offrant sur 2 belles terrasses, une suite parentale , un grand palier à l’étage , 3 chambres avec terrasses, salle d’eau et wc.
Le tout sur un superbe terrain de 4,33 hectares de terrain boisé, une magnifique piscine de 9m sur 4m avec vue et terrasse aménagée de 300 m², un bassin de 3m sur 2m, un forage de 35m, grands parkings. A voir absolument pour les amoureux de la nature, sans aucun vis à vis.
à visiter sans tarder..
624 000 euros * (*HONORAIRES CHARGE VENDEUR) -
30 430  -BARJAC
Votre Conseiller immobilier Agence CERCLE IMMO.
REF : 157.
N’hésitez pas à nous contacter au 04 66 56 68 17 - 0621780156,  pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.roche de toutes commodités
VM544CERCLEIMMO
Mandat N° 157. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleBarjac 30430
TypeTraditionnelle
Surface300.00
Superficie du terrain43300 m² soit 04 ha 33 a
Pièces15
Chambres7
Niveaux1
Epoque, année2001
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.10
PiscineOui
Taxe foncière1 176 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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