Nadine LEVERD
Négociateur Nadine LEVERD
06 21 78 01 56



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Coup de cœur
Maison traditionnelle Branoux-les-Taillades 158 m²
199 000 €
199 000 €
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Située à 15mn d'Alès, à Branoux-les-Taillades,



Magnifique maison récente de 2006. Surface habitable de 158 m² sur un terrain en faïsse de 1700 m² exposée plein sud, donnant sur une vue IMPRENABLE sur les Cévennes, qui dominent elles-mêmes, le village de Branoux.



Cette Maison est composée au RDC :



d'un Hall d'entrée de 12,06 m2 donnant sur :



une dépendance comprenant ; une cuisine fermée de 14,4 m2 ; une Chambre de 14,63 m2 avec placard et d'une Salle d'eau buanderie avec Toilettes de 9,66 m2



Avec un passage direct sur le double garage portes électriques, l'un de 37,26 m2 et l'autre de 33,54 m2, tout deux communiquant ;



A l'étage :



Un coin salle à manger de 17,60 m2 ouvert sur le coin salon de 26,16 m2. Lumière traversante ! Une cuisine équipée ouverte de 14,81 m2 avec une véranda chauffée exposée Sud donnant vue panoramique sur les Cévennes, d'une superficie de 7,34 m2 et une terrasse à l'opposé d'une superficie de 70m2 avec WC extérieur et lavabo. Trois Chambres spacieuses, 13,8 m2, 15,18 m2 et 15,85 m2 ; une Salle de Bain/douche de 5,61 m2 et d'un WC séparé.



Double vitrage et volets roulants, Chauffage électrique et Clim réversible.



Maison très lumineuse et très bien entretenue !



199 000 Euro*(*HONORAIRE CHARGE VENDEUR) Branoux les Taillades

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Mandat N° 70. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleBranoux-les-Taillades 30110
TypeTraditionnelle
Surface158.00
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Pièces5
Chambres4
Salle de bains2
WC3
Epoque, année2006
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
AssainissementIndividuel
Stationnement int.1
Taxe foncière1 430 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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