Nadine LEVERD
Négociateur Nadine LEVERD
06 21 78 01 56



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Coup de cœur
Maison traditionnelle Rousson 170 m²
359 000 €
359 000 €
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Très Belle Propriété à Rousson, proche toutes commodités, d'une surface de 170 m2 sur un terrain clos de 3700m2 avec une Piscine forme de L de 6 par 12 Mètres. Terrasse extérieure, petit Bassin et puits.

Portail d'Entrée, électrique, automatisé depuis la maison, avec Alarme et caméra, ouvrant sur une Allée de 60 m2 menant vers la Maison.

Abris à Bois sur l'entrée, hall en couloir donnant sur une immense pièce principale Séjour/Salle à Manger de 31,70 m2 avec Cheminée à insert et Cuisine ouverte de 12,40 m2, équipée, aménagée, avec une petit coin Loggia de 7,10 m2 donnant sur un terrain de boules et débarras. Très Belle Véranda formée en L avec Portes coulissantes, vitrées, apportant lumière dans toute la surface intérieur et donnant accès directement dans la Terrasse extérieur et la Piscine. Clim réversible,

1 Toilettes, salle de bain et double placards de 7,80 m2, 3 chambres avec grands placards dressing, 10,60 m2 ; 13,50 m2 ; et 15 m2

1 salle d'eau douche à l'Italienne, avec double vasque et Toilettes de 15,70 m2 A l'étage, grande Chambre avec Placard de 17,70 m2.

5 volets automatiques et 4 manuels. 1 abris Voiture, Cabanon et A garages deux portes, pouvant accueillir 2 voitures de 40 m2. Terrains avec des Cerisiers, Oliviers et Amandiers. Cuisine d'été de 16,20 m2. Fosse Septique aux Normes.

Maison très Agréable de 1998, situé dans un quartier Calme, Sans vis-à-vis .

368 550euro*(*HONORAIRES CHARGE VENDEUR) ROUSSON (30340)

Votre Conseiller immobilier Agence CERCLE IMMO .REF: 079 Retrouvez toutes nos offres sur : www.cercleimmo.com Tél bureau : 04 66 56 68 17 / ligne directe: 06 21 78 01 56
VM408CERCLEIMMO
Mandat N° 79. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://cercleimmo.com/fichier-146-B801K-honoraires_2019_a.pdf
VilleRousson 30340
TypeTraditionnelle
Surface170.00
Superficie du terrain3700 m² soit 37 a
Pièces7
Salle de bains2
WC2
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
AssainissementIndividuel, Conforme
Stationnement int.1
Taxe foncière1 631 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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